Property tips : फ्लैट खरीदने से पहले जरूर जान लें ये इंपोर्टेंट बातें, नहीं तो डूब जाएगी सारी पूंजी
My job alarm – (Property knowledge) अपना खुद का घर बनाने का सपना हर व्यक्ति देखता है। घर खरीदना हर आदमी की जिंदगी का सबसे बड़ा निवेश होता है, लेकिन प्रोपर्टी खरीदते समय कुछ बातों को जानना आपके लिए बेहद जरुरी हो जाता है ताकि आप किसी धोखे के शिकंजे में न फंस जाएं। इसलिए इस महंगे सौदे में सावधानी बरतना जरूरी है। ऐसे में आप जब भी कोई घर या फ्लैट खरीद रहे हैं तो खरीदने से पहले बिल्डर के पिछले प्रोजेक्ट्स (how to buy property) के बारे में जरूर जान लें।
प्रोपर्टी से जुड़ी सभी चीजों की करें पुष्टि
अगर आप भी जल्द ही कोई प्रोपर्टी लेने वाले हैं या प्रोपर्टी में इन्वेस्ट करने वाले हैं तो प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने से पहले बिल्डर से जरुर पूछें की उसके प्रोजेक्ट (Property Rules) का किन बैंकों से टाई अप है। जब बिल्डर इस बात की जानकारी दे तो आप संबधित बैंक से भी इस बात की पुष्टि कीजिये, क्योंकि जिन हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को बैंक (housing projects) अप्रूव करता है उन्हें रिस्क फ्री माना जाता है। ये सब बातें सही साबित होने से यह सुनिश्चित हो जाता है कि प्रोजेक्ट विवादित नहीं है। ऐसे प्रोजेक्ट्स (Loan on project) में घर के लिए लोन भी बैंकों से आसानी से अप्रूव हो जाता है।
बैंकों की प्री अप्रूव्ड लिस्ट
कई नामी और विश्वसनीय बिल्डर ऐसे होते हैं जो अपने प्रोजेक्ट को लॉन्च करने से पहले कुछ बैंकों को अपना पार्टनर बना लेते हैं।जिस वजह से उन्हें फंड की दिक्कत भी नहीं होती। ऐसे में बैंक अच्छे बिल्डरों की लिस्ट (Pre approved list) बनाकर रखते हैं, जिसे प्री अप्रूव्ड लिस्ट (Pre approved list of banks)कहते हैं। इसका आप बैंक से पता कर सकते हैं।
बिल्डर के दावों की अच्छी तरह से करें जांच
इन सब बातों के साथ हीन बिल्डर या डेवलेपर की ओर से प्रोजेक्ट्स (latest Property news) को लेकर जो सुविधाओं और दावों की बात कही गई हैं, उनके बारे में भी जांच पड़ताल कर लें। जैसे कि उसका लोकेशन क्या है और आपका ऑफिस वहां से कितनी दूर होगा। आपके बच्चों का स्कूल और बाकी सुविधाएं आपके लोकेशन (property knowledge) से कितनी दूर हैं।
कानूनी पक्षों का रखें ध्यान
प्रोपर्टी या घर लेते समय कई बातों की जांच करने के साथ ही इस बात की पुष्टि भी करनी चाहिए की कहीं बिल्डर प्रॉपर्टी से जुड़ी कोई लीगल बात आपसे छुपा तो नहीं रहा है, क्योंकि ऐसा करने पर इन फ्यूचर आपको घर सेल करते समय कई परेशानियां हो सकती हैं। बिल्डर की ओर से किए गए दावों का कानूनी पक्ष भी आपको देख लेना चाहिए। साथ ही आपको कंस्ट्रक्शन की क्वालिटी के बारे में भी पता करना चाहिए।
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