Delhi-NCR के इस एरिया में प्रोपर्टी के रेट डबल, जानिये इसके पीछे की वजह
My job alarm- (property rates in Noida): अब कई लोगों के लिए नोएडा और ग्रेटर नोएडा में घर लेने का सपना महज सपना ही रह सकता है, क्योंकि यहां प्रॉपर्टी के रेट (Property Rate in Noida) लगातार बढ़ते चले जा रहे हैं। जहां पहले ये क्षेत्र किफायती और मध्यम वर्गीय लोगों के लिए आसानी से प्रॉपर्टी खरीद के लिए जाने जाते थे, वहीं अब यहां की प्रॉपर्टी की कीमतें(Noida Me Property Ke Rates) दोगुनी होती जा रही हैं। अब आम लोगों के लिए इन शहरों में प्रॉपर्टी खरीदना मुश्किल होने वाला है। आइए खबर के माध्यम से जानते हैं कि नोएडा-नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतों में दोगुनी से अधिक तेजी क्यों आती जा रही है।
बिल्डरों पर पड़ा सकरात्मक प्रभाव-
एक ताजा रिपोर्ट के अनुसार आंकड़ों से सामने आया है कि पिछले पांच साल से नोएडा में घरों की कीमतें दोगुनी से अधिक पहुंच गई हैं। ये भविष्य में और बढ़ने की उम्मीद है। इस रिपोर्ट से बिल्डरों में बहुत सकारात्मक रुख देखा (Greater Noida Real Estate )जा रहा है। पिछले कुछ सालों में इन क्षेत्रों का बहुत अधिक विस्तार हुआ है। इस विकास के पीछे सबसे बड़ा कारण क्षेत्र में हो रहे इन्फ्रास्ट्रक्चर सुधार और कनेक्टिविटी विस्तार है। नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट(Noida International Airport) के शुरू होने से रियल एस्टेट में नया बूम आ सकता है। नोएडा विकास प्राधिकरण यमुना एक्सप्रेसवे इंफ्रास्ट्रक्टर को लगातार बेहतर बनाने के प्रयास में लगा हुआ है।
फ्लैट की कीमतों में दोगुनी से अधिक की तेजी-
प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के आंकड़ों के अनुसार वर्ष 2019 में नोएडा में लांच की गईं आवासीय परियोजनाओं की कीमतें करीब 6010 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं, जो कि 5 सालों में बढ़कर वर्ष 2024 तक 15,020 से लेकर 16,020 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। वहीं ग्रेटर नोएडा में आवासीय परियोजनाओं की कीमतें वर्ष 2019 में 4010 वर्ग फुट( (Noida property rates per square feet)) थी, जो कि 5 सालों में यानी की 2024 तक लगभग 9020 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। इससे बिल्डर्स काफी खुश दिखाई दे रहे हैं। इन क्षेत्रों में अब मार्केट (Real Estate Price Rise ) बेहतर हुई है, ऐसे में यहां से मार्केट में और तेजी आएगी।संभावना यह भी है कि नोएडा एवं ग्रेटर नोएडा में रुकी हुई परियोजनाएं फिर शुरू हो सकती हैं, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर को संजीवनी मिल सकती है।
इन सुविधाओं के कारण लगातार बढ़ रही डिमांड –
रियल एस्टेट बिजनेस से जुड़े एक एक एक्सपर्ट का कहना है कि इससे मध्यम श्रेणी के आवासों के साथ-साथ लग्जरी और डुप्लेक्स फ्लैटों की डिमांड काफी बढ़ी है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में अब अच्छी लैंड बहुत कम बची हैं तो ऐसे में नए और बड़े साइज के हाउसों की मांग (Noida me property ki demand) बढ़ने से प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी आना स्वाभाविक है। यहां पर एक्सप्रेसवे, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, रैपिड रेल और डेटा सेंटर जैसी आदि सुविधाओं के कारण इन एरिया की डिमांड बढ़ी है।
अब नोएडा में बिल्डरों ने अपना बकाया प्राधिकरण को जमा कराना शुरू कर दिया है और फ्लैटों की रजिस्ट्री का काम शुरू होने से प्रापर्टी का कीमतों पर इसका सकरात्मक असर पड़ता दिखाई दे रहा है। हालांकि रेट बढ़ने से नए खरीदारों को और जेब हल्की करनी होगी, लेकिन जिन्होंने पहले से यहां प्रोपर्टी ले रखी है, रेट बढ़ने से उनकी बल्ले-बल्ले हो गई है।
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