property rate hike : इन शहरों में आसमान छू रहे प्रोपर्टी के दाम, अमीरों के भी छूटे पसीने

My job alarm – (Property rates) देशभर के शहरों में बढ़ती सुविधाओं के कारण प्रोपर्टी के रेट भी आसमान छूते दिख रहे हैं। कई शहराें में प्रोपर्टी के बढ़े रेटों ने सबको हैरान कर दिया है। इन बढ़ते प्रोपर्टी के रेट (property rate increase) से आम आदमी का शहरी इलाकों में घर लेने का सपना,अब सपना ही रह गया है। हालांकि कई लोग इसमें निवेश कर भारी मुनाफा भी कूट रहे हैं। 

 

 

यह है प्रोपर्टी के रेट बढ़ने का मुख्य कारण –

 

2024 की तीसरी तिमाही में भारत के प्रमुख शहरों में घरों की कीमतों में काफी वृद्धि हुई है। इस दौरान, देश के 8 बड़े बाजारों में कीमतों में लगभग 11 प्रतिशत का इजाफा हुआ, और अब एक वर्ग फुट की कीमत (property rate increased in 2024)करीब 11,020 रुपये के आसपास पहुंच गई है। इस वृद्धि का मुख्य कारण मांग का मजबूत होना और बाजार की सकारात्मक स्थिति बताई जा रही है।

 

दिल्ली-एनसीआर सहित इन शहरों में बढ़े प्रोपर्टी के रेट-

दिल्ली-एनसीआर  (property rates in delhi-NCR) में तो कीमतों में 32प्रतिशत की जबरदस्त बढ़ोतरी देखी गई, जबकि बेंगलुरू में यह वृद्धि केवल 24प्रतिशत रही है। दिल्ली-एनसीआर में कीमत 8,650 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 11,440 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, वहीं बेंगलुरू में यह 9,475 रुपये (property rates in bangluru)से बढ़कर 11,745 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। अन्य प्रमुख शहरों जैसे अहमदाबाद, पुणे, मुंबई, हैदराबाद, कोलकाता और चेन्नई (property rates in chennai) में भी कीमतों में अलग-अलग प्रतिशतों में वृद्धि हुई है।

रियल एस्टेट सेक्टर में लगातार आ रहा बूम-

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि वर्तमान में आवासीय कीमतों में हो रही बढ़ोतरी से बाजार में सकारात्मक भावना का संकेत मिल रहा है। रियल एस्टेट सेक्टर (real estate news) में लगातार बूम आ रहा है। जानकारों के अनुूसार यह वृद्धि घर खरीदारों के विश्वास और रियल एस्टेट सेक्टर की मजबूत स्थिति को दर्शाती है। भविष्य में मौद्रिक नीति में नरमी और ब्याज दरों में संभावित कटौती से खरीदारों को वित्तीय राहत मिल सकती है। कुछ विशेषज्ञों का कहना है कि बिक्री और कीमतों में लगातार वृद्धि (kon se sahar me property ke rate sabse jyada hai ) से यह स्पष्ट होता है कि बाजार में मांग अभी भी स्थिर है। हालांकि, उन्होंने यह भी संकेत दिया कि लक्ज़री खंड में बढ़त बनी हुई है, जबकि नई पेशकशों में कमी आने लगी है।

सस्ते प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने में डेवलपर्स असमर्थ –

प्रॉपर्टी की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी के पीछे कई कारण(property k rate badhne ke karan) काम कर रहे हैं। हाल ही के वर्षों में रॉ-मटेरियल्स (house raw material price), ज़मीन, श्रमिकों और निर्माण से जुड़े खर्चों में भारी वृद्धि हुई है, जिससे परियोजनाओं की कुल लागत में इजाफा हुआ है। साथ ही, बाजार में मांग बढ़ने के साथ आपूर्ति कम हो गई है। इन परिस्थितियों में, डेवलपर्स सस्ते प्रोजेक्ट्स लॉन्च (cheap housing schemes)करने में असमर्थ हैं, जिससे कीमतों में और वृद्धि हो रही है।