Home Loan EMI : घर खरीदने के लिए होम लोन का क्या है बड़ा फायदा, प्रोपर्टी खरीदने वाले जरूर जान लें ये बात
My job alarm – अपना खुद का घर बनाना हर व्यक्ति का सपना होता है। अपने आशियाने को लेकर व्यक्ति कई तरह के सपने सजाता है। इसके लिए जरूरी नही है कि आपके पास नकद रकम ही हो। आजकल अपने घर का सपना पूरा करने के लिए कई विकल्प मौजूद है। अगर आपके पास घर खरीदने के लिए रकम नहीं है तो बैंक (bank loan) या नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियां (Non-Banking Finance Companies) आपको लंबी अवधि का कर्ज देती हैं।
मासिक क़िस्त के रूप में एक निश्चित रकम बैंक या NBFC को चुकाते हुए आप 10, 20 या 30 साल की अवधि में कर्ज की मूल रकम और ब्याज को लौटा देते हैं। अधिकतर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन (Home Loan tips) का सहारा लेते हैं। जिसका भुगतान किस्तों में किया जाता है। लेकिन कई लोगों के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा होता है फिर भी वे होम लोन लेते हैं। ऐसा इसलिए क्योंकि होम लोन लेने से कई फायदे (Home Loan Benefits) होते हैं।
होम लोन लेने पर मिलता है ये लाभ-
टॉप-अप की सुविधा रहेगी बेस्ट-
मान लो कि आप अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन लेते है। आप उससे घर तो बना लेते है लेकिन उसके बाद भी कई खर्चे होते है। उसके बाद घर के इंटीरियर (home interior) के लिए पैसे की आवश्यकता होती है तो इसके लिए आपको लोन टॉप अप की सुविधा (Loan top up facility) के बारे में जानकारी होना बेहद आवश्यक है। आप होम लोन को टॉप अप करवा सकते हैं। यह लोन पर्सनल लोन से ज्यादा सस्ता होता है। जिसमें अलग से कोई चार्ज नहीं लिया जाता। इससे आपका खर्चा भी निकल जाता है और आपको कहीं और से पैस अरेंज करने या अपनी सेविंग्स (savings rules in India) खाली करने की आवश्यक्ता ही नही पड़ेंगी।
प्रॉपर्टी का लीगल वेरिफिकेशन-
लोन लेने से आपको एक बेहतरीन फायदा ये होता हे कि इससे आपकी संपत्ति का लीगल वेरिफिकेशन (Legal verification of property) भी हो जाता है। होम लोन प्रॉपर्टी का लीगल वेरिफिकेशन का एक आसान जरिया बन जाता है। जिससे यह तय हो जाता है कि आपकी संपत्ति पर किसी प्रकार का कोई विवाद (disputed property) तो नहीं। कोई भी बैंक लोन देते हैं तब प्रॉपर्टी का सारा रिकॉर्ड (property record) तय किया जाता है। जिसमें यह सभी साबित हो जाता है की प्रॉपर्टी डिस्प्यूटेड तो नहीं। तो इससे ये बेहतरीन फायदा होता है।
सेविंग्स सबसे जरूरी-
अगर आप घर खरीदना चाहते है तो एक्सपर्टस की राय के अनुसार इसके लिए आपको अपनी सारी सेविंग्स का अंत करने की जरूरत नही है। क्योंकि ये सबसे गलत तरीका होगा। इसके लिए आप लोन (loan tips) को एक बेहतर विकल्प के तौर पर चुन सकते है। होम लोन (Home loan) को भविष्य में और अधिक आकर्षक बनाया जा सकता है। इससे में कम ब्याज दरों वाला होम लोन आपके काम आ सकता है। अपनी सेविंग को भविष्य की जरूरतों के लिए बचाकर रखना चाहिए। अपनी सेविंग खत्म करने में कोई समझदारी नही है। आपको इसे कोई इमरजेंसी के लिए बचा कर रखना चाहिए।
होम लोन से 2 लाख रुपये की छूट का लाभ-
अगर आप नही जानते है तो आपको बता दें कि होम लोन लेकर आप टैक्स सेविंग (tax saving through home loan) भी कर सकते है। आपको पता होना चाहिए कि जब भी कोई घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो उसके ब्याज के भुगतान से टैक्स में छूट प्राप्त की जा सकती है। आयकर अधिनियम (income tax act) के सेक्शन 24(b) के अंतर्गत हर साल होम लोन के ब्याज पर 2 लाख रुपये की छूट का लाभ लिया जा सकता है। इतना ही नहीं प्रिंसिपल अमाउंट के भुगतान पर आयकर अधिनियम के सेक्शन 80सी के अंतर्गत 1.5 लाख की छूट मिलती है। अगर 2 लोग मिलकर होम लोन लेते (tax exemption) हैं तो दोनों अलग-अलग टैक्स का बेनिफिट (tax benefits) ले सकते हैं।
होम लोन लेने के लिए फॉलो करें ये प्रोसेस (Home loan application process)-
– होम लोन आवेदन फॉर्म भरें
– होम लोन दस्तावेज़ जमा करें
– होम लोन प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करें
– लोन संस्थान के साथ बातचीत
– डॉक्यूमेंट प्रोसेस और वैरिफिकेशन
– होम लोन अप्रूवल लेटर
– प्रॉपर्टी वैरिफिकेशन और कानूनी जांच
– होम लोन ट्रान्सफर
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