Delhi NCR Property : नोएडा के इस इलाके में मिल रही बेहद सस्ती जमीन, कहीं हाथ से निकल जाए मौका
My job alarm – (Noida Property Rates) अब चाहे शहर चले जाएं या गांव कहीं भी प्रॉपर्टी के रेट सुनकर होश उड जाते हैं। इसी के चलते यदि दिल्ली एनसीआर के इलाकों की बात करें तो यहां पर जमीन सोने से भी महंगें दामों में बिक रही हैं। राजधानी दिल्ली से सटे जनपद गौतमबुद्ध नगर की बात करें तो यहां पर कहावत प्रचलित हैं कि यहां पर आदमी आसानी से सोना खरीद सकता हैं (Greater Noida) लेकिन प्लॉट नहीं। प्रॉपर्टी के दामों में उछाल सबसे ज्यादा बीते 5 सालों में दर्ज किया गया हैं। ग्रेनो में बन रहे जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी प्रोजेक्ट पर काम शुरू होने के बाद तो प्रॉपर्टी रेट ने तेजी से उछाल भरी है। बावजूद इसके अभी भी कुछ ऐसी जगह हैं, जहां प्रॉपर्टी के रेट आपके बजट में है।
कोरोना काल के बाद से जमीन के भाव सातवें आसमान पर पहुंच चुके हैं। यदि कोरोना काल से पहले की बात करें तो जो जमीन 70 से 80 हजार रुपए प्रतिमीटर पर बिकती थी अब वही 2022 के बाद एक (Noida Residence Area) से डेढ़ लाख रुपए प्रति मीटर हो गई हैं। जिसके चलते अब जमीन खरीदना सबके बस की बात नहीं रह गई हैं। लेकिन बता दें कि नोएडा जैसे रिहायसी इलाकों में अब भी कुछ इलाके ऐसे हैं जहां पर आपको जमीन और प्लॉट बेहद सस्ते में मिल जाएगें।
अगर बीते सालों में प्रॉपर्टी के रेट देखें जाएं तो बता दें कि नोएडा, ग्रेनो में कोविड काल से पहले जमीन 50 हजार मीटर मिलती थी और आज उसी जमीन की कीमत 1 लाख से लेकर डेढ़ लाख रुपए से ज्यादा की हो गई है।
नोएडा में सबसे मंहगा सेक्टर –
यदि नोएडा में सबसे रिहायसी रेसिजेंडटल एरिया की बात की जाए तो बता दें कि नोएडा का सबसे महंगा एरिया सेक्टर 15ए है। जहां पर साढ़े तीन लाख रुपए से लेकर 7 लाख रुपए प्रतिमीटर प्लॉट की (Plot in Cheapest price) कीमत है। वहीं, कमर्शियल की बात करें तो सेक्टर 104 हाजीपुर या उससे सटे हुए रिहायशी सेक्टर 100, 99, 98 समेत आस पास की जगह काफी महंगी है। इसके साथ ही बताया कि नोएडा के किसी भी सेक्टर में एक लाख रुपए प्रति मीटर से कहीं जमीन के रेट नहीं है।
यहां मिलेगी सस्ते में प्रॉपर्टी –
ग्रेटर नोएडा में भी सस्ती प्रॉपर्टी लेने का मौका हैं। बता दें कि वेस्ट चार मूर्ति, एक मूर्ति और तीन मूर्ति के आसपास सेक्टर और सोसाइटी के रेट डेढ़ से दोगुने हुए हैं। वहीं, ग्रेटर नोएडा ईस्ट या फिर यमुना (Cheapest Property In Noida) प्राधिकरण क्षेत्र जेवर एयरपोर्ट और फिल्म सिटी के आसपास की जमीन के रेट बहुत ज्यादा बढ़े हैं। लेकिन, लाल डोरे जमीन की बात करें तो यहां जमीन और प्लॉट आपको सस्ते में मिल जाएंगे। इसके अलावा प्रॉपर्टी अगर हाईवे या किसी बड़े प्रोजेक्ट पास है तो वहां डेढ़ से 2 लाख या इससे ऊपर प्रति मीटर रेट चल रहा है।
रेट बढ़ने की ये भी है बड़ी वजह –
इस बात में कोई दोहराई नहीं हैं कि कोरोना काल के बाद ही प्रॉपर्टी के दामों में तेजी से उछाल देखने को मिला हैं। इसके साथ ही नोएडा दिल्ली से सटा हुआ क्षेत्र हैं। बीते साल जब दिल्ली में बाढ़ आई, तो प्रभावित दिल्ली वासियों ने नोएडा की तरफ मूव किया। क्योंकि, दिल्ली जैसे जैसे कन्जेस्टेड होती जा रही है। लोग वहां से निकलकर नोएडा, फरीदाबाद (Delhi cheapest Property) और दूसरे स्थानों पर शिफ्ट हो रहे हैं। प्रॉपर्टी एक्सपर्ट मानते है कि 143, 250, 151 में 40 से 50 प्रतिशत रेट बढ़े हैं। जबकि आज से दस साल पहले सेक्टर 108 और उसके आस पास 1लाख रुपए प्रतिमीटर के रेट थे, जो 2018 तक मात्र 50 हजार बढ़े। लेकिन, 2022 में ये 2 से ढाई लाख प्रति मीटर का रेट हो गया। ग्रामीण इलाकों में जमीन थोड़ी सस्ती मिल रही है। इसके पीछे की वजह वहां की जमीनों पर लोन नहीं होता है।
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