Delhi NCR के इन इलाके में प्रोपर्टी खरीदने वालों की लगी लाइन, धड़ाधड़ बिक रही जमीन और फ्लैट
My Job alarm – दिल्ली-NCR में गुरुग्राम और नोएडा तेजी से रियल एस्टेट (real estate) निवेश के लिए प्रमुख स्थान बनते जा रहे हैं। गुरुग्राम, जिसे आईटी हब और मिलेनियम सिटी के नाम से भी जाना जाता है, अपने उभरते इंफ्रास्ट्रक्चर और आधुनिक सुविधाओं के कारण निवेशकों को अपनी ओर आकर्षित कर रहा है।
वहीं, नोएडा भी रियल एस्टेट मार्केट (noida property rates) को तेजी से नई ऊंचाइयों पर ले जा रहा है। हाल ही के कुछ सालों में, इन शहरों में लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग में तेजी से उछाल आया है। पहले जहां खरीदारों का ध्यान मुख्य रूप से अफोर्डेबल सेगमेंट पर रहता था, लेकिन अब लोग प्रीमियम और लग्जरी विकल्पों की ओर अधिक आकर्षित हो रहे हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, मॉडर्न लाइफस्टाइल और रोजगार के अवसर इन शहरों को रियल एस्टेट निवेश के लिए बेहतरीन विकल्प बना रहे हैं।
लग्जरी मकानों की बिक्री में बूम –
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ANAROCK की रिपोर्ट के अनुसार, साल 2024 की पहली छमाही में दिल्ली-NCR में लगभग 32,200 हाउसिंग यूनिट्स बेची गईं हैं। इसमें खास बात यह है कि 45 प्रतिशत से ज्यादा बिक्री लग्जरी सेगमेंट की हुई थी। यह आंकड़ा जाहिर करता है कि लोग अब प्रीमियम और उच्च स्तर की सुविधाओं वाले घरों को खरीदना अधिक पसंद कर रहे हैं। वहीं, अफोर्डेबल सेगमेंट का हिस्सा कम होकर 24 प्रतिशत रह गया है, जबकि साल 2019 में यही आंकड़ा 49 प्रतिशत के करीब था। साल 2019 में लग्जरी मकानों की बिक्री सिर्फ 3 प्रतिशत थी। जो अब तेजी से बढ़ रही है।
कोरोना के बाद लोगों की बदली सोच
दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR Property Rates) के रियल एस्टेट बाजार में पिछले पांच सालों में बड़ा बदलाव देखने को मिला है। खासतार पर कोविड के बाद लोगों ने घर और लाइफस्टाइल के बारे में गंभीरता से सोचना शुरू कर दिया है। अब खरीदार नया घर खरीदने के लिए ऐसी लॉकेशन की तलाश में हैं जो आधुनिक सुविधाओं से लैस हों, साथ ही हरे-भरे और शांत वातावरण में स्थित हों। महामारी ने यह एहसास दिलाया कि घर न केवल रहने की जगह है, बल्कि एक ऐसा स्थान भी है जो सुकून और सुरक्षा प्रदान करता है।
रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस बदलती मांग को समझते हुए नए प्रोजेक्ट्स में पर्यावरण के प्रति जागरूकता और जीवनशैली को प्राथमिकता दी है। गुरुग्राम, नोएडा (Gurugram, Noida Property Rates), और फरीदाबाद जैसे इलाकों में कई प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए गए हैं, जो बेहतर कनेक्टिविटी और आधुनिक जीवनशैली के लिए उपयुक्त हैं। गुरुग्राम जैसे स्थान निवेश के लिए भी आकर्षक बन रहे हैं, जहां इंफ्रास्ट्रक्चर, रोजगार के अवसर, और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं का संगम है।
प्रॉपर्टी का हॉट स्पॉट बना यह इलाका
कुछ ही साल में गुरुग्राम का द्वारका एक्सप्रेस-वे (Gurugram Dwarka Expressway)और सोहना रोड क्षेत्र बड़े रियल एस्टेट के रूप में स्थापित हो गया है। वहां रियल एस्टेट मार्केट में लोगों का रुझान सबसे अधिक दिख रहा है। वह हरे-भरे स्थानों तक पहुंच सामाजिक सामंजस्य और समुदाय की भावना से जुड़ी है, जो जीवन को बेहतर बनाती है। सस्टनेबल और हेल्थ ओरिएंटेड जीवन की इस बढ़ती मांग को देखते हुये डेवलपर्स और सिटी प्लानर ऐसे सोसाइटी बनाने पर ध्यान दे रहे हैं जहां लोग प्रकृति के समीप रह सकें और स्वस्थ जीवनशैली मिल सके। अब लोगों की यही डिमांड भी है क्योंकि लोग अधिक से अधिक अपने दैनिक जीवन में अपने शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को प्राथमिकता देते हैं।
द्वारका एक्सप्रेसवे इस वजह से फेमस
द्वारका (Dwarka Expressway), जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के रूप में भी जाना जाता है, लगभग 29 किलोमीटर तक फैला है, जो दिल्ली में द्वारका को हरियाणा के गुड़गांव से जोड़ता है। एक्सप्रेसवे की रणनीतिक स्थिति, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway)तक सीधी पहुंच के साथ मिलकर, इसे रियल एस्टेट डेवलपमेंट के लिए एक आकर्षण बना दिया है। कॉरिडोर के साथ-साथ कमर्शियल, रेसिडेंशियल और रिटेल परियोजनाओं की बढ़ती संख्या के साथ, यह एंड यूजर्स और निवेशकों दोनों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन रहा है।
सोहना रोड इलाके में लोग धड़ाधड़ खरीद रहे प्रॉपर्टी –
गुरुग्राम का सोहना रोड (Gurugram Sohna Road Property Rates) इन दिनों रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए सबसे खास पसंद में से एक बना हुआ है। दरअसल, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का सोहना-दौसा स्ट्रेच, सोहना रोड के पास ही है। यही वजह है कि डेवलपर्स इसके आसपास की जगहों को जल्द से जल्द डेवलप करना चाहते हैं। यह ऐसा क्षेत्र हैं जहां लोग निवेश करेंगे और डेवलपर्स को हाई रिटर्न मिलने की उम्मीद है।
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे (Delhi-Mumbai Expressway)के साथ अपने मजबूत कनेक्शन के अलावा, सोहना रोड को छह-लेन एलिवेटेड गुरुग्राम-सोहना कॉरिडोर (NH-248A) तक निर्बाध पहुंच का लाभ मिलता है। वहां से गुरुग्राम के प्रमुख कमर्शियल, रिटेल और एंटरटेनमेंट हब तक 15 मिनट में आसानी से पहुंचा जा सकता है, साथ ही अच्छे स्कूल, हॉस्पिटल, मॉल और ग्रोसरी शॉप बहुत ही नजदीक हैं। सबसे अच्छी बात यह है की गुरुग्राम में काम करने वाले लोगों के ऑफिस बहुत पास हैं जहां आसानी से पहुंचा जा सकता है।
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