Delhi-NCR में रॉकेट की रफ्तार से बढ़ रहे प्रोपर्टी के रेट, घर खरीदने में अमीरों को भी आ रहे पसीने
My job alarm – (property rates in Delhi-NCR) दिल्ली-नोएडा जैसे शहर में अपना घर होने का सपना हर किसी का होता है, लेकिन यहां पर प्रोपर्टी के रेट इतने हाई हैं कि सुनते ही पसीने आ जाते हैं। पिछले कुछ माह में तो दिल्ली-एनसीआर व आसपास के इलाकों में प्रोपर्टी के रेट रॉकेट की रफ्तार से बढ़े हैं। घरों व फ्लैटों की कीमतों में 150 प्रतिशत से भी ज्यादा की बढ़ोतरी हुई है। ये कीमतें हर किसी को चौंका रही हैं। अब यहां पर प्रोपर्टी (noida me property rate) खरीदना आम आदमी की पहुंच से दूर होता जा रहा है।
पिछले पांच साल में इतने प्रतिशत बढे़ प्रॉपर्टी के रेट
अगर पिछले पांच साल की बात करें तो दिल्ली-एनसीआर में यहां प्रॉपर्टी की कीमतों (property rate hike in Delhi-NCR)में भारी उछाल आया है, जो अप्रत्याशित है। इससे यहां पर प्रोपर्टी खरीदना महज एक सपना बन गया है। खासकर नोएडा और ग्रेटर नोएडा में तो इस समय प्रॉपर्टी के रेट बेलगाम हो चुके हैं। एक रिपोर्ट के अनुसार साल 2019 के मुकाबले नोएडा में प्रॉपर्टी के रेट में 152 प्रतिशत उछाल आया है। उस समय नोएडा में एक स्क्वायर फीट की कीमत लगभग 5,900 रुपये थी, जो सितंबर 2024 में 14,900 रुपये से भी ज्यादा का आंकड़ा छू गई। यह लगभग ढाई गुना बढ़ोतरी है।
गाजियाबाद व गुरुग्राम में प्रोपर्टी के रेट
गाजियाबाद भी दिल्ली के साथ लगता इलाका है। यहां भी पांच साल में नोएडा की तरह ही बुलेट ट्रेन की रफ्तार से रेट बढ़े हैं। यहां प्रॉपर्टी के रेट (Ghaziabad me property ke rate) पांच साल में लगभग 140 प्रतिशत बढ़ गए हैं। गाजियाबाद में 2019 में एक स्क्वायर फीट की कीमत 3700 रुपये के आसपास थी, जो सितंबर 2024 में 8800 रुपये (property rates in ghaziabad)से भी अधिक हो गई है। मतलब दोगुने से भी ज्यादा दाम यहां पर प्रोपर्टी के बढ़े हैं। गुरुग्राम में तो प्रॉपर्टी के रेट में आग ही लग गई है। यहां 135 प्रतिशत का उछाल आया है। वर्ष 2019 की बात करें तो यहां एक स्क्वायर फीट की कीमत 8300 रुपये (property rates in Gurugram)थी, जो सितंबर 2024 में 19,500 से ज्यादा हो गई। यह बढ़ोतरी भी दोगुने से ज्यादा है। इससे अंदाजा लगाया जा सकता है कि अगले पांच साल में रेट कहां पर होंगे।
ग्रेटर नोएडा में बेलगाम हुए प्रोपर्टी के रेट
इन शहरों के अलावा ग्रेटर नोएडा में भी प्रोपर्टी के रेट (Property rates in Greater Noida) बेलगाम हो गए हैं। यहां प्रॉपर्टी के रेट 2019 के मुकाबले 120 प्रतिशत से भी ज्यादा बढ़े हैं। 2019 में यहां एक स्क्वायर फीट प्रोपर्टी की कीमत 3900 रुपये थी, जो सितंबर 2024 में 8600 रुपये (Greater Noida me Property ke rate) प्रति स्क्वायर फीट हो गई है। यहां पर प्रोपर्टी खरीदना अब एक सपने जैसा हो गया है।
इस कारण बढ़ रहे लगातार रेट
पिछले पांच साल में दिल्ली-एनसीआर (Property rates in Delhi-NCR) व पास लगते इलाकों में इतने रेट बढ़ने के पीछे कई कारण हैं। इनमें बढ़ती सुविधाएं भी मुख्य कारण है। मेट्रो लाइनों का विस्तार होन, एक्सप्रेसवे के कारण बढ़ती कनेक्टिविटी के कारण भी लोग इन एरिया में रहने के लिए काफी रुचि दिखा रहे हैं। जेवर हवाई अड्डे (jewar airport)सहित अन्य कई प्रोजेक्ट भी यहां प्रगति पर हैं। इसके चलते प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी देखी जा रही है। इन सुविधाओं के कारण यहां घरों की डिमांड में भी तेजी आई है। रियल एस्टेट को यहां काफी संभावनाएं नजर आ रही हैं। इन इलाकों में लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी घरों की मांग में तो सबसे ज्यादा बढ़ी है।
बढ़ रही लग्जरी घरों की मांग
तमाम आंकड़ों पर नजर डालें तो पाते हैं कि इन शहरों में तीन करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले अल्ट्रा-लग्जरी घरों की ओर लोग अधिक रुझान दिखा रहे हैं। इनकी मांग में जबरदस्त बढ़ोतरी (property rates hike in noida and delhi) हुई है। 30 प्रतिशत भारतीय प्रीमियम घरों की खरीद की इच्छा कर रहा है। एक अन्य रिपोर्ट से पता चलता है कि अब लोग छोटे फ्लैट्स के बजाय 3 और 4 बीएचके के यानी बड़े साइज के घर खरीदने को प्राथमिकता दे रहे हैं। फ्यूचर प्लानिंग करते हुए लोग ऐसा कर रहे हैं।
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