Property खरीदने से पहले जरूर चेक कर ले ये कागजात नही तो पड़ जाएंगे लेने के देने
My job alarm – Documents For buying Property : बीते कुछ सालों में प्रॉपर्टी की कीमतें (property rate) तेजी से बढ़ी हैं, लेकिन इसके बावजूद लोग बड़े पैमाने पर प्रॉपर्टी खरीद और बेच रहे हैं। अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह बहुत जरूरी है कि आप पूरी जांच-पड़ताल के बाद ही कोई कदम उठाएं। जल्दबाजी या अधूरी जानकारी के कारण भविष्य में समस्याएं हो सकती हैं।
प्रॉपर्टी खरीदते समय जरूरी दस्तावेजों (property documents) की जांच करना बेहद महत्वपूर्ण है। आज के समय में प्रॉपर्टी का लेन-देन सिर्फ भरोसे पर नहीं होता, बल्कि यह एक कानूनी प्रक्रिया के तहत किया जाता है। अगर आप इस प्रक्रिया में दस्तावेजों पर सही से ध्यान नहीं देते, तो भविष्य में आपको कई समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।
पहले के समय में प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री जुबानी समझौतों और आपसी विश्वास पर आधारित होती थी। लेकिन अब यह प्रक्रिया अधिक पारदर्शी और कानूनी हो गई है। इसमें कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, जैसे टाइटल डीड (title deeds), एनओसी, सेल डीड, और एन्क्रंब्रेंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate)। यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि प्रॉपर्टी पर किसी तरह का कानूनी विवाद या बकाया कर्ज न हो।
कंस्ट्रक्शन क्लियरेंस सर्टिफिकेट
आपको बता दें कि अगर आप कंस्ट्रक्शन क्लियरेंस सर्टिफिकेट और अनापत्ति प्रमाणपत्र को चेक कर लेंगी तो उससे यह वेरिफाई हो जाता है की प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का ऑब्जेक्शन नहीं है।
चेक करें प्रॉपर्टी के लोन पेपर
आपको बता दें कि अगर आप बैंक से लोन लेकर कोई प्रॉपर्टी खरीदने जा रही हैं तो आपको लोन पेपर का ध्यान रखना होगा। इसके साथ ही आप जो भी प्रॉपर्टी खरीदने जा रही हैं तो आपको यह चेक करना चाहिए कि प्रॉपर्टी पर किसी तरह का लोन है या नहीं। अगर प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का लोन है तो आपको उस पेपर की कॉपी भी रखनी चाहिए ताकि किसी भी तरह की परेशानी का सामना भविष्य में ना करना पड़े।
रजिस्ट्री पेपर करें चेक
रजिस्ट्री पेपर को भी आपको सही से चेक करना चाहिए क्योंकि इससे आपको प्रॉपर्टी के लीगल होना का भी प्रमाण मिल जाएगा। आप इन पेपर को नजदीकी जिले के सब रजिस्ट्रार ऑफिस में वेरीफाई करवा सकती हैं।
प्रॉपर्टी पर किसका हक
आपको प्रॉपर्टी खरीदने से पहले टाइटल और सेल डीड को भी चेक कर लेना चाहिए ताकि आपको यह पता रहे कि जो प्रॉपर्टी आप खरीदने जा रही हैं उस पर मालिकाना हक किसका है और अगर उस जमीन पर कोई संपत्ति बना हुई है तो वह कानूनी रूप से वेरिफाइड है या नहीं है
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